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房貸首購是什麼意思?

房貸首購定義是什麼? 名下有房產也算首購? 房貸首購定義可區分為二類:首次購屋身份與首次申辦房貸資格。 具備首購身份 :指的是「配偶、未成年子女與個人名下皆無登記自有住宅」的民眾。 無論是第一次購置屋地產或曾經購置過房地產但在買新房子辦理貸款之前已經把舊房子賣掉,都符合首購身份資格。

首購房貸要自備款嗎?

首購族房貸大部分可以核到8成,有些可以核到85成,但是如果自備款準備太少,可能無法應付房貸核准不如預期的狀況。 建議自備款至少要準備2成以上,也就是以買1000萬的房子來說,自備款要最少200萬以上比較保險。 3.

名下有房算首購嗎?

陳俊宏表示,有些民眾會搞混,以為名下有房就不算首購,但其實若名下房產是商辦、店面、一般事務所等非住宅產品,並不計入住宅戶數中,也是首購族群。 但政府的政策性優惠房貸規定較為嚴格,如青年安心成家方案、內政部住宅補貼及3萬元房貸補貼,其身分規定都是要本人、配偶及未成年子女名下沒有自用住宅才符合資格,但同樣的,若曾經購買過房產但已售出,仍然符合資格。

首購族可以貸款嗎?

除了與政府合作的優惠貸款方案之外,銀行也有針對首購族提供其他優惠的房貸利率方案,有些資格比青年安心成家購屋優惠貸款更寬鬆,基本上只要是自住用途、購屋者有良好收入就可以申辦。 銀行主要還是根據想買的房屋價值及個人信評,去決定可申請貸款條件,一般理想狀況下可以貸款到8成左右。

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